Villa in Areias e Pias

Schöne Villa in Areias e Pias
350.000 €

Hier haben wir ein sehr schönes, komfortables, bezugsfertiges einstöckiges Haus mit gepflegtem Grundstück und guten Verbindungen.

Es ist komplett renoviert mit geräumigen Zimmern, bestehend aus 3 Schlafzimmern, davon 2 mit eigenem Bad, 1 Wohnzimmer mit Kamin in einem offenen Raum mit der Küche und einem weiteren Raum, der als Büro genutzt werden kann (es gibt eine Tür nach draußen) und ein anderes Zimmer, das als Sportraum genutzt wird.

Auf der Rückseite des Anwesens gelangen wir direkt über die nach Westen und Süden ausgerichtete Küche, gefolgt vom Wohnzimmer mit viel Tageslicht und einer Tür zu einer Außenterrasse, auf der Sie wunderbare Sonnentage genießen können.

Die 3 Schlafzimmer, alle nach Osten ausgerichtet, sind geräumig und werden über einen großen, sehr hellen Flur erreicht. Das hohe Dachgeschoss begleitet den gesamten Bereich des Hauses.
Das einstöckige Haus mit einer Baufläche von 234 m2 liegt auf einem völlig ebenen Grundstück von 2880 m2 mit einer Vielzahl von Obstbäumen und Olivenbäumen und verfügt über einen riesigen, gepflegten Garten, mit Brunnen und mehreren Bewässerungsanlagen.

Auf dem restlichen, vollständig eingezäunten Grundstück gibt es zahlreiche weiter Olivenbäumen und die Möglichkeit einen Gemüsegarten oder einen Swimmingpool anzulegen.
Die Villa verfügt über eine geschlossene Garage für ein Auto (mit automatischem Tor), einen Anbau, in dem Sie eine Außenküche, einen Grill, einen Maschinenraum oder einen Lagerraum einrichten können.

Auf der Terrasse gibt es einen Tisch im Freien um Mahlzeiten in absoluter Privatsphäre zu genießen.

Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, ein Videoüberwachungssystem mit Live-Bildern und Ton, eine Klimaanlage und ein VMC-System (Controlled Mechanical Ventilation).
Alle Außenleuchten sind solarbetrieben.

Das Anwesen hat 4 kürzlich installierte Solarmodule (nach Ausstellung des Energieausweises), die Energie für den Verkauf an EDP (Stromanbieter) erzeugen.

Alle im Haus installierten Geräte und Materialien sind neu und verfügen über eine Herstellergarantie.

Es liegt neben der EN 110 in der Stadt Pereiro, Gemeinde Areias, Gemeinde Ferreira do Zêzere, 20 Minuten von der Stadt Tomar, 15 von Ferreira do Zêzere, 40 von Coimbra, 1 Stunde 30 Minuten vom Flughafen Lissabon und 1 Stunde 45 Minuten von Porto entfernt.

Eigenschaften:
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Bruttofläsche: 234 m²
Grundstücksgröße: 2.880 m²
Energieklasse: C